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                                                                                  永盈会官方注册_匹凸匹金融信息处事(上海)股份有限公司关于回覆上交所问询函的

                                                                                  发布于2018-06-20 21:52    作者:永盈会官方注册

                                                                                    原问题:匹凸匹金融信息处事(上海)股份有限公司关于回覆上交所问询函的通告

                                                                                    证券代码:600696 证券简称:匹凸匹 编号:临2016-159

                                                                                    匹凸匹金融信息处事(上海)

                                                                                    股份有限公司

                                                                                    关于回覆上交所问询函的通告

                                                                                    本公司董事会及全体董事担保本通告不存在任何卖弄记实、误导性告诉或重大漏掉,并对其内容的真实性、精确性和完备性包袱个体及连带责任。

                                                                                    匹凸匹金融信息处事(上海)股份有限公司(以下简称“公司”、 “匹凸匹”)于2016年12月16日收到上海证券买卖营业所【2016】2435号问询函,现回覆如下:

                                                                                    一、涉及房地产取得时环境

                                                                                    1、按照公司前期披露,此次管帐政策调解涉及的投资性房地产位于上海浦东新区世纪大道1500号4楼。万隆(上海)资产评估有限公司于2016年7月28日出具的评估陈诉表现,其评估值为7867万元;2016年9月19日,公司董事会审议通过了行使自有资金8200万元购置该项贸易物业的议案;2016年11月10日,上述房产完成了过户手续。请声名该项投资性房地产管帐确认环境、后续计量环境、对其回收本钱计量模式的依据和首要缘故起因。

                                                                                    答:(1)管帐确认环境

                                                                                    ①付出购置价款、相干税费和可直接归属于该资产的其他支出时,将付出的相干金钱归集记入预付账款,共计83,197,814.28元。

                                                                                    ②对投资性房地产初始计量时,将原记入外购投资性房地产的本钱,包罗购置价款、相干税费和可直接归属于该资产的其他支出,从预付账款转入投资性房地产,金额为83,197,814.28元。

                                                                                    (2)后续计量环境

                                                                                    为了越发客观、公允地反应公司的财政状况和策划成就,按照第七届董事会第三十九次集会会议决策,企业在资产欠债表日回收公允代价计量模式对投资性房地产举办后续计量。

                                                                                    (3)计量模式的依据和首要缘故起因

                                                                                    公司早年年度果真披露的管帐政策是对投资性房地产凭证本钱法举办计量,但公司一向未持有投资性房地产项目,本次购入的投资性房地产属于新的营业,公司颠末说明论证后,以为按公允代价模式举办后续计量更能公允反应该投资性房地产的代价。

                                                                                    公司所持投资性房地产位于上海浦东焦点地区,地区内房地产代价不绝晋升,存在活泼的房地产买卖营业市场,公允代价计量模式比本钱计量模式更能动态反应投资性房地产的代价;另外,公司可以或许从房地产买卖营业市场上取得相同房地产的市场价值及其他相干信息,从而对投资性房地产的公允代价作出公道的预计,且回收公允代价模式举办后续计量也是今朝国际通行的成熟要领。

                                                                                    二、管帐政策改观相干环境

                                                                                    2、请公司比较《企业管帐准则第3号——投资性房地产》第十条声名相干管帐政策改观是否切合企业管帐准则要求。

                                                                                    答:《企业管帐准则第3号—投资性房地产》划定企业对投资性房地产的后续计量模式可以选择回收本钱模式,也可以选择回收公允代价模式,公司所持物业满意了以公允代价计量模式计量投资性房地产的前提:

                                                                                    (1)投资性房地产地址地有活泼的房地产买卖营业市场;

                                                                                    (2)企业可以或许从房地产买卖营业市场上取得同类或相同房地产的市场价值及其他相干信息,从而对投资性房地产的公允代价作出公道的预计。

                                                                                    按照此项物业的策划特性,公司抉择从资产确认一开始就作为投资性房地产核算,并回收公允代价计量。

                                                                                    本次涉及的投资性房地产位于上海浦东新区世纪大道1500号4楼,属于上海浦东新区的焦点地区,买卖营业市场活泼;相同贸易地产的成交价值范畴为果真信息,公司可以取得并对该贸易地产的公允代价作出公道的预计。

                                                                                    3、请公司声名在不到两个月的时刻内改观管帐政策的思量及依据,此前其计量模式的选择及响应管帐处理赏罚是否盛大。

                                                                                    答:早年年度公司资产中没有投资性房地产,截至此项资产购入时也没有投资性房地产,本次购入该项投资性房地产属于公司新产生的营业,策划打点层抉择入账时即回收公允代价计量模式对该项投资性房地产举办后续计量。2016年12月15日,公司第七届董事会第三十九次集会会议审议核准了打点层的此项抉择,独立董事也就此事项颁发了赞成的独立意见,以为以公允代价模式对公司所持有的投资性房地产举办后续计量,是公道、可行的。

                                                                                    三、管帐政策改观的影响

                                                                                    4、公司2015年度归属于母公司全部者的净利润为-1.02亿元,2016年前三季度归属于母公司全部者的净利润为-0.42亿元,公司称投资性房地产公允代价变换对公司2016年度利润的影响尚无法确定。请声名本次管帐政策调解是否为了2016年度红利,以停止公司因持续两年吃亏被实验退市风险警示。请披露相干管帐政策改观对公司2016年度净利润的影响。请管帐师对相干管帐政策改观的合规性和公道性出具明晰意见,包罗相干改观的缘故起因、详细的管帐处理赏罚、相干管帐政策改观是趋向妥当照旧激进以及对公司年度财政状况和策划成就的影响。

                                                                                    答:今朝,尚未到资产欠债表陈诉日,年度陈诉事变正在筹备进程中,公允代价的变换尚无法最终确定,按照今朝的起源测算,守旧预计该投资性房地产的公允代价约为9800万元,最终金额以评估师评估陈诉、管帐师审计陈诉为准。资产欠债表日将以投资性房地产的公允代价为基本调解其账面代价,公允代价与原账面代价之间的差额扣除递延所得税欠债后计入当期损益。

                                                                                    管帐师意见如下:

                                                                                    一、公司投资性房地产管帐政策改观的缘故起因

                                                                                    2016年9月19日, 匹凸匹金融信息处事(上海)股份有限公司(以下简称“公司”) 第七届董事会第三十四次集会会议审议通过了《关于子公司购置贸易物业资产的议案》,经公司董事会核准,公司全资子公司上海熠信信息科技成长有限公司与海航创新(海南)股份有限公司签署了《资产购置协议》,行使自有资金以8200万元购置海航创新(原名上海九龙山旅游股份有限公司)持有位于中国浦东新区世纪大道1500号的东方大厦4楼整层总面积3769.84平方米的衡宇2套,及其对应的国有土地行使权。该贸易地产公司购置前已经所有出租,公司购入后继承对外出租运营。

                                                                                    公司以为所持投资性房地产位于上海浦东焦点地区,地区内房地产代价不绝晋升,公允代价计量模式比本钱计量模式更能动态反应投资性房地产的公允代价,且回收公允代价模式举办后续计量也是今朝国际通行的成熟要领。公司确认投资性房地产地址地有活泼的房地产买卖营业市场;且可以或许从房地产买卖营业市场上取得同类或相同房地产的市场价值及其他相干信息,从而对投资性房地产的公允代价作出公道的预计。